5794-5810 Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
920 200 $
Autre · terrain 26 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 854,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
17 056 000 $
Rôle antérieur 13 120 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903992733340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
13-F13910700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 741 800 $
Valeur bâtiment
6 314 200 $
Rôle antérieur
13 120 000 $
ID provincial
66072903992733340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 23 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Ward, Montréal 2026-06-22 · 524 m · Vendu 399 000 $ (4 529 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-06-17 · 541 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 2310, Rue Ward, Montréal 2026-06-11 · 541 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-04-23 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 058 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 2250, WARD STREET, Montréal 2026-01-15 · 564 m · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 2430, rue Mantha, Montréal 2026-08-31 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1955, rue Bourdon, Montréal 2026-06-23 · 801 m · Vendu 503 000 $ (4 564 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 52 % |
| 9 | 2315-2317, rue Gold, Montréal 2026-02-03 · 699 m · Vendu 893 000 $ (3 315 $/m²) 269,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 838 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 1979-1981, rue Ward, Montréal 2026-05-01 · 825 m · Vendu 930 000 $ (3 713 $/m²) 250,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 2315, rue Noël, Montréal 2026-02-18 · 775 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 49 % |