5695 Rue PARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 106 600 $
Autre · terrain 1 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 600 $
Rôle antérieur 1 868 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913888990550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13-F13502760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 600 $
Valeur bâtiment
1 648 000 $
Rôle antérieur
1 868 800 $
ID provincial
66072913888990550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 31 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2026-04-22 · 742 m · Vendu 1 875 000 $ (5 930 $/m²) 316,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 951 122 $ Poids 52 % |
| 2 | 5897, Avenue Brandeis, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 832 m · Vendu 1 220 000 $ (4 963 $/m²) 245,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 384 $ Poids 50 % |
| 3 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 823 m · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 771 $ Poids 50 % |
| 4 | 5873, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-08-18 · 877 m · Vendu 705 000 $ (4 442 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 6285, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-06-04 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 5903, Beethoven, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 884 m · Vendu 2 595 000 $ (8 417 $/m²) 308,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 627 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 878 m · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 759 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 5870, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-12 · 931 m · Vendu 987 770 $ (5 246 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 6500, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 798 $/m²) 176,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 5832, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-04-29 · 951 m · Vendu 926 000 $ (4 936 $/m²) 187,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 6500, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 935 m · Vendu 565 000 $ (3 831 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 6500, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 935 m · Vendu 925 000 $ (5 559 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 44 % |