2335 Chemin MANELLA app. 510 app. 510 · Mont-Royal

Valeur estimée

398 500 $

Unifamiliale · 7 620 $/m² · 52,3 m² · constr. 2015 · terrain 23,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 398 500 $

Rôle 366 200 $P10 288 800 $P90 480 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

23,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

366 200 $

91 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 333 600 $

Rôle antérieur 345 500 $ +6.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

924004776800010363

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13-F00000634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

333 600 $

Rôle antérieur

345 500 $

ID provincial

66072924004776800010363

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

398 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

197

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

6 179

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Royal

Vaut plus que 5 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021403 300 $

2022409 200 $+1 %

2023397 100 $-3 %

2024389 300 $-2 %

2025387 700 $-0 %

2026398 500 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2335 Chemin MANELLA app. 510 app. 510 · Mont-Royal

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