2240 Chemin PITT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 209,9 m² · constr. 1959 · terrain 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 400 $
Rôle antérieur 1 175 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924014974550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
1 175 400 $
ID provincial
66072924014974550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 164
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 36 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 42 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 475 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 232 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +98 038 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 150 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 235 766 $ Poids 46 % |
| 4 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 843 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −108 665 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 620 153 $ Poids 32 % |
| 6 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 1 016 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 305 693 $ Poids 24 % |
| 8 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 289 $ Poids 21 % |
| 9 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 084 844 $ Poids 16 % |
| 10 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 270 803 $ Poids 16 % |
| 11 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +71 588 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 285 359 $ Poids 14 % |
| 12 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +107 432 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 292 802 $ Poids 14 % |