905 Avenue PLYMOUTH app. 402 app. 402 · Mont-Royal
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 7 411 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 49,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 829 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
66072924015020310010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 179
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 23 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 307 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 187 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 595 437 $ Poids 70 % |
| 3 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 784 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 327 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −65 403 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 974 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 464 139 $ Poids 39 % |
| 7 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 588 131 $ Poids 38 % |
| 8 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 913 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 209 994 $ Poids 35 % |
| 10 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 028 787 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +79 932 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +94 750 $ | 1 078 205 $ Poids 32 % |