875 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 196 m² · constr. 1956 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 1 146 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924024349940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 000 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
1 146 500 $
ID provincial
66072924024349940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 183
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 379 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 249 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 222 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 097 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 62 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 410 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 85 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 769 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 1 728 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 74 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 447 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 572 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −69 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 741 $ Poids 33 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 971 568 $ Poids 32 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 247 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 797 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 468 $ Poids 22 % |
| 12 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 232 766 $ Poids 17 % |