775 Avenue PLYMOUTH app. 701 app. 701 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 8 471 $/m² · 157 m² · constr. 2017 · terrain 61,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924026097770010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
1 307 000 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66072924026097770010094
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 275 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 685 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 382 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 081 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 342 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 075 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 398 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +99 981 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 229 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 256 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +166 805 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 774 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +66 380 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 867 849 $ Poids 31 % |
| 7 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +118 889 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 608 221 $ Poids 25 % |
| 8 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −66 369 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 221 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 952 841 $ Poids 21 % |
| 10 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 246 354 $ Poids 19 % |
| 11 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 257 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 165 613 $ Poids 12 % |
| 12 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 541 $ Poids 7 % |