2095 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 221 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 1 053 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924047416360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03002700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
1 053 800 $
ID provincial
66072924047416360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 424 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 280 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 354 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 326 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 477 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 843 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 384 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 491 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 660 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 940 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 632 426 $ Poids 46 % |
| 8 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 408 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 523 696 $ Poids 44 % |
| 9 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 661 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +70 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 043 $ Poids 20 % |
| 10 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 949 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 353 033 $ Poids 17 % |
| 11 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +90 574 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 1 029 778 $ Poids 14 % |
| 12 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 187 454 $ Poids 11 % |