610 Avenue DAWSON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 791 300 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 225,7 m² · constr. 1953 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 100 $
Rôle antérieur 1 864 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924049730230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01802900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 100 $
Valeur bâtiment
1 010 000 $
Rôle antérieur
1 864 600 $
ID provincial
66072924049730230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 352
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 510 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 275 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 485 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 565 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 472 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 321 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 841 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 658 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +108 674 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 526 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 521 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 486 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 242 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 485 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −81 648 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 518 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 981 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 624 001 $ Poids 48 % |
| 10 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 655 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +83 665 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 313 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 539 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 518 906 $ Poids 40 % |