615 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 451 700 $
Unifamiliale · 8 961 $/m² · 162 m² · constr. 1950 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 900 $
Rôle antérieur 1 550 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924057708320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
1 550 400 $
ID provincial
66072924057708320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 231
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 460 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 517 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 975 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 646 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +86 660 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 592 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 392 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 978 183 $ Poids 56 % |
| 5 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 338 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 637 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 116 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 513 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +118 292 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 128 845 $ Poids 41 % |
| 7 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 854 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 826 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 800 024 $ Poids 34 % |
| 9 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +140 988 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 486 569 $ Poids 22 % |
| 10 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 822 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 154 968 $ Poids 20 % |
| 11 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 879 m · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −80 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 066 $ Poids 16 % |
| 12 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 093 274 $ Poids 15 % |