585 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 919 300 $
Unifamiliale · 7 702 $/m² · 249,2 m² · constr. 1953 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 900 $
Rôle antérieur 2 195 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924058882870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 500 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
2 195 200 $
ID provincial
66072924058882870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
6 299
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 388 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 344 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 844 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 700 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 376 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +135 295 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 393 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 884 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 302 645 $ Poids 50 % |
| 6 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 523 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +129 156 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 562 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 914 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +153 425 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 737 292 $ Poids 36 % |
| 8 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 554 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +121 054 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 590 203 $ Poids 28 % |
| 9 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 354 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 952 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 375 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 082 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 857 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 406 499 $ Poids 18 % |
| 12 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 233 758 $ Poids 11 % |