607 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 467 000 $
Maison mobile · 7 661 $/m² · 322 m² · constr. 1950 · terrain 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
2 705 900 $
Rôle antérieur 2 528 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924076539780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01305700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 600 $
Valeur bâtiment
1 323 300 $
Rôle antérieur
2 528 900 $
ID provincial
66072924076539780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 144
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 88 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 635 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +253 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 911 819 $ Poids 26 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +255 642 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 473 192 $ Poids 15 % |
| 3 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 219 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 525 125 $ Poids 15 % |
| 4 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 280 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 553 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 221 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 980 284 $ Poids 11 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 711 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 921 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 574 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 751 440 $ Poids 8 % |
| 8 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +133 803 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 158 906 $ Poids 8 % |
| 9 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie +113 250 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 015 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie +104 319 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 397 121 $ Poids 7 % |
| 11 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 646 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +225 891 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 572 281 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie +220 885 $ · Ajust. âge −257 200 $ | 2 774 013 $ Poids 6 % |