616 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 775 400 $
Unifamiliale · 8 652 $/m² · 205,2 m² · constr. 1949 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 700 $
Rôle antérieur 1 898 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924077192740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01503300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
879 400 $
Rôle antérieur
1 898 800 $
ID provincial
66072924077192740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 252 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 189 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 294 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 233 787 $ Poids 94 % |
| 3 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 358 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 427 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 753 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 554 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 648 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +96 421 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 561 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 166 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 560 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 392 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 466 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 089 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 441 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +130 565 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 827 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 233 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 603 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 431 310 $ Poids 42 % |