566 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 786 000 $
Unifamiliale · 7 998 $/m² · 223,3 m² · constr. 1949 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 800 $
Rôle antérieur 1 795 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924078551510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
1 795 100 $
ID provincial
66072924078551510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 202
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 336 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 243 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 387 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 289 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 332 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 821 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 212 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +72 548 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 710 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 677 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 556 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 378 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +100 288 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 491 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 212 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 758 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 618 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 701 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −65 329 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 584 740 $ Poids 57 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 637 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 451 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 700 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +71 685 $ | 978 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 475 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 004 642 $ Poids 46 % |