564 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 922 500 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 264,2 m² · constr. 1949 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 976 100 $
Rôle antérieur 1 846 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924078612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01502700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
1 846 800 $
ID provincial
66072924078612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 705 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 717 014 $ Poids 59 % |
| 2 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 688 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 648 347 $ Poids 54 % |
| 3 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 688 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +142 121 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 700 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +106 539 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 318 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 478 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +118 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 150 650 $ Poids 36 % |
| 6 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 265 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +104 358 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 761 851 $ Poids 30 % |
| 7 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 563 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −155 275 $ · Ajust. âge +196 840 $ | 3 420 875 $ Poids 27 % |
| 8 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 299 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 101 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 294 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 971 812 $ Poids 25 % |
| 10 | 1742, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-03-25 · 230 m · Vendu 971 000 $ (4 004 $/m²) 242,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +257 651 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −14 565 $ | 1 257 531 $ Poids 19 % |
| 11 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 356 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie −95 452 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 3 207 889 $ Poids 18 % |
| 12 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 721 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +80 334 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 420 874 $ Poids 17 % |