1410 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 202,3 m² · constr. 1955 · terrain 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 862 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924095590250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03006900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66072924095590250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 895
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 26 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 207 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 351 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 128 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 461 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 587 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −53 140 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 193 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 154 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +117 944 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 860 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 559 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +77 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 724 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 423 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2024-12-04 · 242 m · Vendu 955 000 $ (5 145 $/m²) 185,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 185 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 779 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 460 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 835, chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-08-01 · 718 m · Vendu 1 030 000 $ (6 135 $/m²) 167,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +105 515 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 215 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 405 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 791 886 $ Poids 33 % |