3594-3608 Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
254 400 $
Autre · terrain 80,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 51 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924132026380090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
66072924132026380090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 269
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 3 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, chemin Eden, Mont-Royal 2026-08-28 · 552 m · Vendu 310 000 $ (1 902 $/m²) 163 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 482 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 632 m · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 775, Avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-04-08 · 577 m · Vendu 704 000 $ (8 244 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 581 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 603 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 529 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 2066-2068, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-07-28 · 731 m · Vendu 1 212 000 $ (4 633 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 905, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-07-23 · 781 m · Vendu 628 000 $ (6 299 $/m²) 99,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 783 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-08-28 · 824 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 865, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-02-17 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 835 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-06-10 · 824 m · Vendu 469 000 $ (6 817 $/m²) 68,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 51 % |