239 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 167,8 m² · constr. 1975 · terrain 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 705 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924157427060100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02002055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
705 200 $
ID provincial
66072924157427060100001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 316
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 27 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 776 m · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 381 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, chemin Eden, Mont-Royal 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 902 $/m²) 163 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 564 $ Poids 59 % |
| 3 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 737 801 $ Poids 41 % |
| 4 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +130 792 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 875 908 $ Poids 39 % |
| 5 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 786 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 111 415 $ Poids 38 % |
| 7 | 835, chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 135 $/m²) 167,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 212 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 442 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, avenue Mitchell, Mont-Royal 2025-04-14 · 973 m · Vendu 1 460 000 $ (7 909 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 192 $ · Ajust. superficie −66 436 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 733 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 769, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (6 258 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 925 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 296 186 $ Poids 33 % |
| 12 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −93 649 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 419 501 $ Poids 30 % |