2235 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 925 800 $
Unifamiliale · 8 726 $/m² · 220,7 m² · constr. 1957 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 400 $
Rôle antérieur 1 946 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924165839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 445 600 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
1 946 400 $
ID provincial
66072924165839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 603 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 683 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 534 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −68 546 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 529 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 740 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 301 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 976 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 690 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 545 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 586 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 341 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 863 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 443 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 494 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 852 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −98 079 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 501 890 $ Poids 59 % |
| 9 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 031 309 $ Poids 57 % |
| 10 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 285 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 878 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −99 864 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 130 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +172 550 $ | 2 396 679 $ Poids 52 % |