2150 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 091 500 $
Unifamiliale · 8 122 $/m² · 257,5 m² · constr. 1951 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 800 $
Rôle antérieur 2 087 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924175554110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05902100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 416 400 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
2 087 800 $
ID provincial
66072924175554110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 400 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 76 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 710 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 837 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 516 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 792 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 218 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 808 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 811 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 240 $ Poids 51 % |
| 6 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 875 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +145 724 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 240 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +183 450 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 150 148 $ Poids 39 % |
| 9 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 826 m · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 958 904 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 976 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +185 563 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 2 507 355 $ Poids 38 % |
| 11 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 625 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +118 610 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 676 916 $ Poids 37 % |