2105 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 739 000 $
Unifamiliale · 8 245 $/m² · 332,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 050,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 908 800 $
Rôle antérieur 2 908 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924189713850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 311 800 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
2 908 800 $
ID provincial
66072924189713850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 436 $
$/m² médian
6 548
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 91 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 298 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 679 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 261 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 585 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 2 364 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 336 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +267 475 $ | 4 725 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 575 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 312 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 970 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 745 605 $ Poids 64 % |
| 6 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 401 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie −60 029 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 764 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 981 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +200 429 $ · Ajust. âge +265 050 $ | 3 447 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +94 775 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 4 320 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −66 297 $ · Ajust. âge +271 632 $ | 3 879 311 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 513 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +141 291 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 730 608 $ Poids 44 % |
| 11 | 2245, Sunset, Mont-Royal 2025-02-14 · 210 m · Vendu 4 500 000 $ (12 189 $/m²) 369,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +841 590 $ · Ajust. superficie −225 488 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 666 103 $ Poids 43 % |
| 12 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 876 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +153 649 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 3 215 807 $ Poids 40 % |