212 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 251 200 $
Unifamiliale · 8 648 $/m² · 260,3 m² · constr. 1952 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 970 900 $
Rôle antérieur 2 970 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924196041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05304000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 749 700 $
Valeur bâtiment
1 221 200 $
Rôle antérieur
2 970 900 $
ID provincial
66072924196041000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
687 262 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 82 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 312 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 635 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 688 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 324 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 607 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 615 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 837 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 540 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 317 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 4 011 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 781 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 239 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 705 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 628 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 835 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 630 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 091 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 691 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −161 653 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 2 997 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 234 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +120 301 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 854 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 537 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 986 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 910 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +95 152 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 636 371 $ Poids 59 % |