200 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 590 300 $
Unifamiliale · 9 000 $/m² · 287,8 m² · constr. 1966 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 500 $
Rôle antérieur 2 600 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924196142810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05303900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 900 $
Valeur bâtiment
1 072 600 $
Rôle antérieur
2 600 500 $
ID provincial
66072924196142810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
687 262 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 89 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 700 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 253 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 685 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +133 210 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 597 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 675 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 366 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 513 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 327 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +197 758 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 843 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 852 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +119 111 $ · Ajust. âge +208 800 $ | 2 825 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 336 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +191 890 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 4 477 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 628 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +142 438 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 808 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 723 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −161 811 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 4 191 406 $ Poids 55 % |
| 9 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 649 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge +205 500 $ | 3 121 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 287 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 296 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −159 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 253 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 541 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +162 448 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 125 039 $ Poids 50 % |