166 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 167 400 $
Unifamiliale · 8 443 $/m² · 256,7 m² · constr. 1951 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 151 200 $
Rôle antérieur 2 151 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924197602090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05303500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 344 600 $
Valeur bâtiment
806 600 $
Rôle antérieur
2 151 200 $
ID provincial
66072924197602090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
826 095 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 80 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 686 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 297 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 409 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 616 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 730 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 596 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 432 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 966 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 865 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 215 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 927 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 512 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 822 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 610 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 353 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +107 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 957 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 066 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 572 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +244 150 $ | 2 955 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 752 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −179 782 $ · Ajust. âge +161 975 $ | 2 964 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +77 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 607 055 $ Poids 54 % |