25 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
5 878 600 $
Unifamiliale · 561 $/m² · 10 486,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 486,7 m²
Étages × logements
6 × 109
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 434,9 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 000 $
Rôle antérieur 18 200 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924271080940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02000110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 405 300 $
Valeur bâtiment
13 094 700 $
Rôle antérieur
18 200 000 $
ID provincial
66072924271080940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 878 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 011 500 $
$/m² médian
6 924
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 100 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 8 % |