85 Avenue BRITTANY · Mont-Royal
Valeur estimée
5 724 400 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 5 588,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 407,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 588,7 m²
Étages × logements
6 × 67
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 543 900 $
Rôle antérieur 12 312 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924284566660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 862 000 $
Valeur bâtiment
10 681 900 $
Rôle antérieur
12 312 600 $
ID provincial
66072924284566660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 724 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 967
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 100 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 4 % |