2194-2196 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 642 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 301,4 m² · constr. 1955 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 500 $
Rôle antérieur 1 296 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290139120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06404100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 600 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
1 296 600 $
ID provincial
66072924290139120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 113 843 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 56 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 403 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 221 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 453 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −99 097 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 521 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 103 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +151 975 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 2 446 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 466 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −224 963 $ · Ajust. âge +205 750 $ | 4 476 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 384 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +181 830 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 593 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 117 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +192 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +220 875 $ | 3 248 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 701 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −113 741 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 175 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 312 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 584 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 544 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 620 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 204 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +184 453 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 2 031 227 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 958 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +191 840 $ · Ajust. âge +99 675 $ | 2 534 446 $ Poids 46 % |