125 Avenue BRITTANY app. 18 app. 18 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 211,1 m² · constr. 1987 · terrain 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 737 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
66072924296121270010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 144 472 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 787 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 839 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 686 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 074 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 991 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 847 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 955 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +89 208 $ · Ajust. âge +176 300 $ | 2 100 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −88 172 $ · Ajust. âge +172 100 $ | 1 964 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 817 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −80 747 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 336 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −86 459 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 116 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −103 894 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 095 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 328 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −133 643 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 1 846 802 $ Poids 56 % |