1200 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 197,2 m² · constr. 1956 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 1 052 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934004923310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03005800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
1 052 800 $
ID provincial
66072934004923310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 32 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 326 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 577 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −66 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 678 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 101 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 853 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 414 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 812 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 604 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 1 734 786 $ Poids 39 % |
| 6 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 909 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 451 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 236 524 $ Poids 29 % |
| 8 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −71 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 135 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 137 $ Poids 18 % |
| 10 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 240 792 $ Poids 17 % |
| 11 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 603 625 $ Poids 17 % |
| 12 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −48 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 866 $ Poids 16 % |