610 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 845 200 $
Unifamiliale · 7 792 $/m² · 236,8 m² · constr. 1946 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 000 $
Rôle antérieur 1 855 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934006510010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00907300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 300 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
1 855 100 $
ID provincial
66072934006510010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 323 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 264 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 340 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 604 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 230 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 835 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 464 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +97 339 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 311 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 399 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +110 089 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 643 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 829 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +89 017 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 474 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 275 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 851 157 $ Poids 30 % |
| 9 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 882 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +83 433 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 508 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 240 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 976 833 $ Poids 27 % |
| 11 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 357 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 334 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 171 802 $ Poids 23 % |