1141 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 259,1 m² · constr. 1958 · terrain 402,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 978 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934014647430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
978 300 $
ID provincial
66072934014647430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 763
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 31 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 262 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +93 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 356 934 $ Poids 62 % |
| 2 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 280 280 $ Poids 23 % |
| 3 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 005 106 $ Poids 17 % |
| 4 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie −87 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 2 017 427 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie −73 472 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 543 955 $ Poids 13 % |
| 6 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie −79 797 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 822 489 $ Poids 12 % |
| 7 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +149 460 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 940 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −117 351 $ · Ajust. âge −64 225 $ | 1 676 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +176 814 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 852 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie −121 168 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 171 634 $ Poids 9 % |
| 11 | 178, rue Finchley, Hampstead 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 815 000 $ (6 241 $/m²) 290,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +149 875 $ · Ajust. superficie −98 926 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 802 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie +154 134 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 421 268 $ Poids 8 % |