573 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 563 400 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 219,1 m² · constr. 1945 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 400 $
Rôle antérieur 1 717 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016024250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 600 $
Valeur bâtiment
996 800 $
Rôle antérieur
1 717 200 $
ID provincial
66072934016024250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 387 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 206 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 799 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 527 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 251 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 178 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 374 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 574 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 339 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −78 912 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 539 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 258 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +148 168 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 586 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 888 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 410 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 940 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 448 082 $ Poids 32 % |
| 10 | 740, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2024-12-04 · 396 m · Vendu 955 000 $ (5 145 $/m²) 185,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +86 187 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 181 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 336 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 780 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 789, avenue Algonquin, Mont-Royal 2024-07-19 · 688 m · Vendu 1 850 000 $ (8 755 $/m²) 211,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 114 618 $ Poids 25 % |