565 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
2 133 800 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 269,2 m² · constr. 1950 · terrain 892,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 800 $
Rôle antérieur 2 463 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016106420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00803700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 500 $
Valeur bâtiment
1 156 300 $
Rôle antérieur
2 463 400 $
ID provincial
66072934016106420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 353 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +83 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 741 059 $ Poids 66 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +119 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 336 988 $ Poids 49 % |
| 3 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 318 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 127 689 $ Poids 23 % |
| 4 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 351 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +117 257 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 997 563 $ Poids 23 % |
| 5 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 374 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 439 315 $ Poids 18 % |
| 6 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +85 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 262 236 $ Poids 16 % |
| 7 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +79 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 991 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 972 990 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −257 200 $ | 2 526 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 853 486 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −86 160 $ · Ajust. âge −137 625 $ | 1 634 353 $ Poids 9 % |
| 12 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie −84 961 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 207 841 $ Poids 8 % |