566 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 980 100 $
Unifamiliale · 8 109 $/m² · 244,2 m² · constr. 1964 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 900 $
Rôle antérieur 2 092 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016625690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00808300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 400 $
Valeur bâtiment
1 348 500 $
Rôle antérieur
2 092 400 $
ID provincial
66072934016625690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 801
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 321 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 770 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 352 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 586 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +119 990 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 447 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 334 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +135 951 $ · Ajust. âge +100 450 $ | 1 798 743 $ Poids 55 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 948 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +112 971 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 620 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 344 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 458 258 $ Poids 24 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 1000 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +105 884 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 644 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 277 888 $ Poids 22 % |
| 9 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 002 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 231 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +140 202 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 1 582 309 $ Poids 16 % |
| 11 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +88 447 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 879 683 $ Poids 10 % |
| 12 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +120 641 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 844 816 $ Poids 9 % |