436 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 852 500 $
Unifamiliale · 8 677 $/m² · 213,5 m² · constr. 1948 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 500 $
Rôle antérieur 1 962 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934018739920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00906400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 000 $
Valeur bâtiment
937 500 $
Rôle antérieur
1 962 500 $
ID provincial
66072934018739920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 144
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 251 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 938 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 596 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 208 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 210 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 271 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 369 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 449 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 533 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 800 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 718 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 252 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 517 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 576 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 569 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 665 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 795 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 181 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 378 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +67 703 $ | 955 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 576 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −133 212 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 361 007 $ Poids 62 % |