545 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 304 500 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 179 m² · constr. 1930 · terrain 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 700 $
Rôle antérieur 1 390 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934026965170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 600 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
1 390 400 $
ID provincial
66072934026965170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 707
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 036 520 $ Poids 26 % |
| 2 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 422 $ Poids 16 % |
| 3 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 396 657 $ Poids 14 % |
| 4 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 470 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 176 924 $ Poids 10 % |
| 6 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 933 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 875 988 $ Poids 9 % |
| 8 | 390, rue Dufferin, Hampstead 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (9 326 $/m²) 193 m² · constr. 1951 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 703 352 $ Poids 8 % |
| 9 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 737 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −125 165 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 335 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +110 790 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie −90 829 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 176 304 $ Poids 7 % |