1130 Chemin SAINT-CLARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 736 200 $
Unifamiliale · 8 634 $/m² · 201,1 m² · constr. 1948 · terrain 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 200 $
Rôle antérieur 1 892 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934027793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03304200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 400 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
1 892 700 $
ID provincial
66072934027793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 791
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 324 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 533 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 723 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 214 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 474 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 149 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 935 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 073 519 $ Poids 48 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 372 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 283 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 768 542 $ Poids 35 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 412 521 $ Poids 27 % |
| 8 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 365 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 1 359 621 $ Poids 27 % |
| 9 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 869 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 204 740 $ Poids 18 % |
| 10 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 396 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 256 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −62 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 104 193 $ Poids 16 % |
| 12 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 861 811 $ Poids 15 % |