975 Chemin KENILWORTH · Mont-Royal
Valeur estimée
1 820 200 $
Unifamiliale · 7 301 $/m² · 249,3 m² · constr. 1936 · terrain 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 495 500 $
Rôle antérieur 2 495 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934048569940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 494 000 $
Valeur bâtiment
1 001 500 $
Rôle antérieur
2 495 500 $
ID provincial
66072934048569940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
5 952
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 554 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 582 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 646 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 205 153 $ Poids 60 % |
| 3 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 816 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 239 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 454 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +153 775 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 615 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 820 432 $ Poids 43 % |
| 6 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 952 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +135 601 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 287 201 $ Poids 39 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +129 479 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 460 869 $ Poids 21 % |
| 8 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 580 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 313 151 $ Poids 21 % |
| 9 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 148 975 $ Poids 18 % |
| 10 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 899 653 $ Poids 15 % |
| 11 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +121 357 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 507 956 $ Poids 15 % |
| 12 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 467 971 $ Poids 12 % |