565 Avenue ABERCORN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 175 m² · constr. 1942 · terrain 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 700 $
Rôle antérieur 1 215 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934055112910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 700 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
1 215 600 $
ID provincial
66072934055112910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 737
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 935 m · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +125 603 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 348 447 $ Poids 35 % |
| 2 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 089 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 687 353 $ Poids 21 % |
| 4 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 455 858 $ Poids 17 % |
| 5 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 462 100 $ Poids 17 % |
| 6 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 923 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 912 625 $ Poids 13 % |
| 8 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 162 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 766 456 $ Poids 10 % |
| 10 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +95 186 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 307 046 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, rue Dufferin, Hampstead 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (9 326 $/m²) 193 m² · constr. 1951 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −83 938 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 783 699 $ Poids 9 % |
| 12 | 407, Dufferin, Hampstead 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (6 379 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +95 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 060 072 $ Poids 8 % |