320-380 Boulevard LAIRD · Mont-Royal
Valeur estimée
4 065 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 1 863,7 m² · constr. 1937 · terrain 2 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 863,7 m²
Étages × logements
3 × 17
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 644 000 $
Rôle antérieur 7 350 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934069834240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05109300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 001 800 $
Valeur bâtiment
3 642 200 $
Rôle antérieur
7 350 000 $
ID provincial
66072934069834240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 065 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : +706 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 99 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|