141 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 511 800 $
Unifamiliale · 7 620 $/m² · 198,4 m² · constr. 1935 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 1 350 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934106634830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 100 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
1 350 200 $
ID provincial
66072934106634830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
768 634 $
$/m² médian
6 314
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 216 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 1 892 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 450 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +74 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 712 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 500 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 178 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 361 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +142 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 33 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −61 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 770 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 618 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −58 000 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 2 007 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 702 m · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 017 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 817 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 443 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 682 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 912 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 681 m · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 263 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 674 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 280 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 990 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 480 $ Poids 58 % |