16 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 086 100 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 267,4 m² · constr. 1953 · terrain 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 900 $
Rôle antérieur 1 928 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934109888640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05302000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 500 $
Valeur bâtiment
946 400 $
Rôle antérieur
1 928 900 $
ID provincial
66072934109888640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 098 562 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 192 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 457 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 769 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 365 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 401 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +154 514 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 149 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 334 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 077 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 194 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +170 417 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 2 393 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 677 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +91 593 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 672 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 634 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +70 897 $ · Ajust. âge −69 437 $ | 1 380 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 949 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −125 898 $ · Ajust. âge +191 425 $ | 3 047 663 $ Poids 57 % |
| 9 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 716 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 4 082 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 223 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 2 246 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 645 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 834 375 $ Poids 53 % |