236 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 880 400 $
Unifamiliale · 8 920 $/m² · 210,8 m² · constr. 1935 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 100 $
Rôle antérieur 1 980 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934132113630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 500 $
Valeur bâtiment
919 600 $
Rôle antérieur
1 980 100 $
ID provincial
66072934132113630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 179
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 544 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 809 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 505 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 2 127 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 730 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 352 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 940 m · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 119 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 400 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −116 018 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 2 784 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 797 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 473 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 624 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 898 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 883 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 556 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 163 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 715 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 687 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +117 269 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 489 127 $ Poids 55 % |