209 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 546 000 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 209,6 m² · constr. 1920 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 000 $
Rôle antérieur 1 695 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934133065020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00900600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 500 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
1 695 000 $
ID provincial
66072934133065020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 480 $
$/m² médian
6 007
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 658 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 669 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 618 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 969 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 834 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 293 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 115 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 512 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −122 744 $ · Ajust. âge −129 750 $ | 2 582 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 910 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 433 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 669 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −84 259 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 311 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 737 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 836 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 963 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 529 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 159 406 $ Poids 55 % |