109 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 425 600 $
Autre · 477 $/m² · 2 987,7 m² · constr. 1923 · terrain 8 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 987,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 110,8 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 106 000 $
Rôle antérieur 13 029 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934134437190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F00900105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 807 600 $
Valeur bâtiment
3 298 400 $
Rôle antérieur
13 029 100 $
ID provincial
66072934134437190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
561 997 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 631 074 $ Ajust. marché +51 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 851 $ Poids 31 % |
| 2 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 340 326 $ Ajust. marché +27 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 248 $ Poids 31 % |
| 3 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 945 646 $ Ajust. marché +77 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 232 $ Poids 30 % |
| 4 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 946 083 $ Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 560 963 $ Ajust. marché +51 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 881 $ Poids 30 % |
| 6 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 679 524 $ Ajust. marché +62 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 415 $ Poids 30 % |
| 7 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 584 992 $ Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 30 % |
| 8 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 098 562 $ Ajust. marché +101 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 509 385 $ Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 529 $ Poids 29 % |
| 10 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 411 985 $ Ajust. marché +125 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 284 $ Poids 29 % |
| 11 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 582 394 $ Ajust. marché +51 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 076 $ Poids 29 % |
| 12 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 873 810 $ Ajust. marché +77 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 352 $ Poids 29 % |