168 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 803 900 $
Unifamiliale · 7 739 $/m² · 233,1 m² · constr. 1925 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 900 $
Rôle antérieur 1 760 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934134810570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00904000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
877 100 $
Rôle antérieur
1 760 900 $
ID provincial
66072934134810570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 945
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 544 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 884 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 718 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +80 785 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 813 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 578 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 2 779 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 680 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −152 250 $ | 2 129 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 622 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −124 000 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 141 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 768 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 256 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 1640, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 895 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 549 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 185 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 529 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 163 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 960 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +97 158 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 516 000 $ Poids 46 % |