241 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
3 232 700 $
Unifamiliale · 9 653 $/m² · 334,9 m² · constr. 1937 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 488 700 $
Rôle antérieur 3 488 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934141953910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00600800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 284 200 $
Valeur bâtiment
2 204 500 $
Rôle antérieur
3 488 700 $
ID provincial
66072934141953910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 222 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +530 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 95 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 693 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −236 465 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 584 858 $ Poids 49 % |
| 2 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 617 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 997 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 502 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +179 419 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 3 586 849 $ Poids 29 % |
| 4 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +205 488 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 876 178 $ Poids 21 % |
| 5 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +110 072 $ · Ajust. âge −101 725 $ | 1 873 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 601 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +159 987 $ · Ajust. âge −139 150 $ | 3 222 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 640 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +222 871 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 3 372 012 $ Poids 13 % |
| 8 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +202 443 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 823 559 $ Poids 4 % |