231 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
2 972 900 $
Unifamiliale · 8 660 $/m² · 343,3 m² · constr. 1936 · terrain 920,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 500 $
Rôle antérieur 3 298 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934151117770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 800 $
Valeur bâtiment
1 457 700 $
Rôle antérieur
3 298 500 $
ID provincial
66072934151117770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 93 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 653 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 021 705 $ Poids 44 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 491 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +365 778 $ · Ajust. âge −139 200 $ | 2 723 756 $ Poids 34 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 543 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +219 185 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 3 612 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +132 460 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 888 093 $ Poids 19 % |
| 5 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +231 961 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 894 152 $ Poids 18 % |
| 6 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 837 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +322 762 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 886 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 989 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +500 156 $ · Ajust. âge −176 250 $ | 2 853 375 $ Poids 14 % |
| 8 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 639 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +195 728 $ · Ajust. âge −151 800 $ | 3 245 255 $ Poids 13 % |
| 9 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 679 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +260 692 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 3 396 983 $ Poids 11 % |
| 10 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 496 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 2 677 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 526 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 281 697 $ Poids 9 % |
| 12 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 551 $ Poids 8 % |