1333-1335 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
748 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 36 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934169012260010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
66072934169012260010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
6 375
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 18 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 556 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 464 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 650 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 902 563 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 753 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 835 806 $ Poids 53 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 763 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 546 527 $ Poids 53 % |
| 5 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 797 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 247 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 896 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 276 636 $ Poids 48 % |
| 7 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 634 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 824 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 815 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 777 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 928 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 646 662 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 745 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 916 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 856 m · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 4 013 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 963 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 685 000 $ Poids 46 % |