37 Avenue ROOSEVELT · Mont-Royal
Valeur estimée
5 130 700 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 2 492,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 492,4 m²
Étages × logements
4 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 100 $
Rôle antérieur 11 278 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934176217810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F04800300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 200 $
Valeur bâtiment
11 745 900 $
Rôle antérieur
11 278 000 $
ID provincial
66072934176217810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 130 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +516 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 100 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|